Officialiser une vente immobilière est synonyme d'obligations pour le propriétaire vendeur, lequel doit être en mesure de fournir à l'acheteur un dossier de diagnostic technique (DDT) au moment de la transaction; obligation qui vient s'ajouter à celle de livrer le bien à la date convenue entre les parties et selon les modalités prévues.
Un dossier complet pour une transparence optimale Ce dossier comprend en effet différents documents destinés à livrer une information précise et globale concernant l'état du logement.

On compte ainsi le diagnostic amiante, pour les constructions antérieures au 1er juillet 1997, les diagnostics électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, le diagnostic plomb, le diagnostic termites ou encore l'ERP (Etat des risques et pollutions) si le bien est implanté sur une zone géographique à risques, sans oublier le DPE, diagnostic de performance énergétique.