C'est en raison des risques sur la santé d'une exposition au plomb qu'a été mis en place le Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), plus couramment appelé diagnostic plomb. Le diagnostic plomb, réalisé par un diagnostiqueur en immobilier certifié, est obligatoire pour les locations et les ventes de biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949. On considère en effet que ces biens immobiliers ont potentiellement une forte teneur en plomb, métal reconnu toxique et désormais interdit dans les constructions. 

Un seuil réglementaire à ne pas dépasser

Si ces biens dits anciens ont de fortes chances de contenir des traces de plomb, et par conséquent de présenter un risque pour leurs occupants, en particulier les jeunes enfants et les femmes enceintes, c'est parce que la peinture utilisée dans les habitations jusqu'en 1949 contenait du plomb. Aussi, pour éviter tous risques sanitaires, les autorités ont instauré un diagnostic visant, d'une part, à s'assurer que les biens à vendre ou à louer respectent le seuil légal de 1 mg/cm2, et d'autre part à faire en sorte que le propriétaire bailleur ou vendeur fasse le nécessaire pour assainir le logement.